Dự án do Công ty Licogi 16 (LCG) là chủ đầu tư, theo giới thiệu của chủ đầu tư vào giữa 2012 quy mô gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng là khối văn phòng thương mại và tòa chung cư cao 35 tầng nối liền với nhau bằng 3 tầng hầm để xe và khối đế 5 tầng là trung tâm thương mại, khi đó Licogi 16 dự kiến hoàn thành dự án này vào cuối 2014.
Tuy nhiên, do thị trường bất động sản trầm lắng, nên đến nay dự án vẫn chưa được triển khai. Trong khi đó, chủ đầu tư của dự án này là Công ty Licogi 16 cũng đang gặp khó khăn về tài chính trong nhiều năm, vì thế từ đầu năm 2013, thông tin chuyển nhượng lại dự án này đã gây xôn xao thị trường bất động sản.
Theo Công ty Cổ phần Licogi 16, tính đến ngày 30/6/2013, chi phí xây dựng dở dang cơ bản của dự án này là 98 tỷ đồng.Nhận định về thương vụ chuyển nhượng “dự án vàng” này, công ty chứng khoán SSI cho rằng, nếu thương vụ chuyển nhượng thành công dự sẽ giúp LCG thu về khoảng 170 tỷ đồng trong quý 4 hoặc chậm hơn, khoản tiền này sẽ giúp công ty này cơ cấu lại đường dòng tiền và nợ nần.
Theo giới thạo tin bất động sản, dự án Sky Park Residence đã có khá nhiều đối tác vào làm việc, đàm phán với chủ đầu tư dự án cách đây vài tháng. Tuy nhiên, đến tận tháng 11/2013, thương vụ này mới ngã ngũ khi có đối tác đã đạt được thống nhất giữa hai bên. Tuy nhiên, giá trị của thương vụ này thì không được tiết lộ.
Trong khi đó, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Khắc Tâm, người công bố thông tin của LCG, ông Tâm cho biết thực chất thương vụ này vẫn chưa có gì là “xong”, chuyện định giá rất phức tạp, không phải là chỉ nguyên hợp đồng mình mua mình bán, mà còn liên quan đến việc thẩm định năng lực của chủ đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư đó có năng lực để mua dự án hay không thì mới đi đến quyết định. Do vậy thương vụ này cũng vẫn chưa có gì.
Ông Tâm cũng tiết lộ thêm, "mấy ngày gần đây đối tác quan tâm mua dự án cũng đã có nhiều cuộc họp với lãnh đạo công ty, LCG cũng mới chỉ thương thảo, đàm phán với phía đối tác, chứ chưa ký kết điều gì. Việc chuyển nhượng dự án vẫn còn gian truân ở phía trước."
Tuy nhiên, mới đây, tiết lộ trên báo chí, ông Bùi Dương Hùng, Chủ tịch LCG cho biết, LCG sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng Dự án Sky Park Residence, giá bán là 143 tỷ đồng, tương đương với chi phí xây dựng dở dang mà LCG đã bỏ ra nên Công ty sẽ không ghi nhận lợi nhuận từ dự án.
Như vậy, so với mức giá được SSI đưa ra là 170 tỷ đồng thì giá trị chuyển nhượng của thương vụ này rẻ hơn so với mức đồn đoán ban đầu.Sau nhiều tháng đàm phán với đối tác, đến đầu tháng 11/2013 LCG đã chốt được với đối tác về việc nhận chuyển nhượng dự án này.
Theo thông tin trên báo chí, đối tác thâu tóm dự án này là Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa –Công ty Cổ phần, tiền thân là Công ty kiến trúc địa phương thành lập năm 1961, đến 2005 thì đổi tên thành Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa, năm 2006 Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa chính thức chuyển đổi cơ chế quản lý từ doanh nghiệp Nhà nước sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần.
Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa –Công ty Cổ phần được sở hữu toàn bộ là các cá nhântrong đó ông Trương Lâm là chủ tịch HĐQT và sở hữu gần như toàn bộ Công tyÔng Trương Lâm sinh năm 1953 hiện đang thường trú tại Hà Nội là nhân vật khá kín tiếng trong giới đầu tư địa ốc, việc thâu tóm gần như toàn bộ Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa cũng khá âm thầm và kín tiếng khi đơn vị này chuyển đổi từ công ty nhà nước sang công ty cổ phần.
Với việc thâu tóm dự án xong dự án Sky Park Residence ông Trương Lâm gần như sở hữu trọn vẹn dự án này bởi Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa-Công ty Cổ phần hiện có vốn điều lệ 165 tỷ đồng tương đương 16,5 triệu cổ phần, được sở hữu bởi 5 cổ đông sáng lập và đều là cá nhân. Trong đó, ông Trương Lâm sở hữu 15.671.724 cổ phần tương ứng hơn 156,7 tỷ đồng (tính theo mệnh giá 10.000 đồng/CP) chiếm 94,48% vốn điều lệ. Số cổ phần còn lại do 4 cá nhân khác năm giữ.
Ngành nghề kinh doanh chính của đơn vị này là kinh doanh hạ tầng giao thông, kinh doanh BĐS nhà ở và khu công nghiệp, kho bãi và vận tải, xây lắp các công trình dân dụng,…Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa được biết đến là “đại gia” địa ốc tại Thanh Hóa với nhiều dự án lớn như Dự án khu Công nghiệp và đô thị Hoàng Long và dự án khu dân cư Hồ Toàn Thành. Ngoài ra, Công ty này còn được tỉnh Thanh Hóa giao xây dựng 30 trường học của tỉnh, 18 bệnh viện và trung tâm y tế và nhiều công trình quan trọng khác,…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét