Theo Financial News, 10 công ty bất động sản Trung Quốc đã đầu tư 3 tỷ USD vào các ngân hàng ngay cả khi một số công ty bất động sản này nợ nần chồng chất.
Một nghi vấn được đặt ra về động lực của các vụ thỏa thuận, đặc biệt là, liệu có phải các công ty này đang hy vọng sẽ lợi dụng mối quan hệ với các ngân hàng để có được ưu đãi về nguồn vốn hay không.
Cuối tháng 3, trước dấu hiệu cho thấy các cơ quan quản lý có thể lo ngại về các thỏa thuận, Financial News đã cảnh báo các công ty bất động sản đừng hy vọng sẽ nhận được sự đối đãi đặc biệt từ các đối tác ngân hàng của họ.
Financial Times viết: “Dù đứng dưới góc độ của các ngân hàng hay của cơ quan quản lý thì ngay sau khi một công ty bất động sản trở thành 1 cổ đông của ngân hàng, các thương vụ của công ty đó sẽ trở thành các giao dịch có liên quan đến chính phủ và sẽ bị kiểm soát và theo dõi chặt chẽ hơn”.
Đầu năm 2014, doanh số bán nhà giảm và một số vụ vỡ nợ của các công ty bất động sản nhỏ đã dấy lên lo ngại về nguy cơ sụp đổ của thị trường bất động sản Trung Quốc. Lo lắng về thiệt hại tiềm ẩn, các cơ quan quản lý Trung Quốc đã cố gắng hạn chế các ngân hàng tiếp cận với lĩnh vực bất động sản, đưa ra trần nợ đối với các công ty bất động sản và người mua nhà.
Trước đó, đã từng có sự hợp tác giữa các công ty bất động sản Trung Quốc với ngân hàng, điển hình như Ngân hàng nguồn lực Trung Quốc (China Resources) và công ty bất động sản Greenland. Tuy nhiên, Trung Quốc vẫn chưa có tiền lệ nào liên quan đến những thỏa thuận hợp tác kiểu này.
Trong vòng 6 tháng qua, các công ty bất động sản gồm Vanke, Evergande và Tian Tai đều đã mua cổ phần thiểu số tại các ngân hàng trong nước. Năm ngoái, tập đoàn Yuexiu đã mua lại ngân hàng Chong Hing của Hồng Kông.
Các công ty bất động sản đang hoạt động rất tích cực để đạt được thỏa thuận với các ngân hàng nhằm trở thành các nhà đầu tư chính trong một số đợt IPO (phát hành cổ phiếu ra công chúng lần đầu) gần đây tại Hồng Kông của các ngân hàng Trung Quốc.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét